Москваизменить

Ипотека "Молодые ученые" Банк "Образование"

Сумма кредита:
от 300 000 руб. до 10 000 000 руб.
Срок кредита:
от 1 года до 25 лет 6 мес.
Процентная ставка:
от 10% до 10.5%

Параметры ипотеки

Минимальный первоначальный взнос:
20 %
Предоставляется на готовое жилье:
Квартира на вторичном рынке, Индивидуальный дом, Земельный участок
Предоставляется на строящееся жилье:
Индивидуальный дом, Земельный участок
Схема расчета:
Аннуитетные платежи
Банк имеет право в одностороннем поорядке менять ставку:
нет
Требования к Заемщикам 1. Одним из Заемщиков должен являться: 1.1. Молодой ученый, работающий в одном из научных учреждений в должности: стажера исследователя с высшим профессиональным образованием; инженера - исследователя; инженера - конструктора; младшего научного сотрудника; научного сотрудника; старшего научного сотрудника; ведущего научного сотрудника; главного научного сотрудника; ассистента, преподавателя, старшего преподавателя, доцента при наличии ученой степени или выписки ученого совета по научной деятельности; руководителя института/ подразделения/ направления/ лаборатории; ученого секретаря; 1.2. Или Молодой ученый, принятый в члены жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива, созданного в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», и отвечающий требованиям» п. 4 пункта 1 Перечня категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан. Право Молодого ученого должно подтверждаться справкой о его включении в члены кооператива. 2. Возраст Молодого ученого не должен превышать 35 лет, для докторов наук – 40 лет на момент заключения Кредитного договора. 3. Общее количество Заемщиков, удовлетворяющих требованиям Стандартов и выступающих по одному Кредитному договору/Договору займа, не может превышать 2 (двух) человек. Заемщики по кредитному договору должны быть супругами. 4. Должны выполняться требования раздела 4 Общей части Стандартов Агентства, за исключением п.4.6. Сумма кредита 1. Максимальный размер кредита состоит из суммы Части - 1 и Части - 2 кредита (при наличии). 2. Минимальный размер Части 1 – 300 000 (Триста тысяч) рублей. 3. Размер Части - 1 кредита (займа) определяется расчетным способом в зависимости от предельно допустимого размера платежа, рассчитанного согласно п. 7 настоящего Паспорта, среднемесячной процентной ставки, возраста Заемщика на момент получения кредита, срока кредита/займа и даты его выдачи. Рассчитанный размер Части-1 кредита (займа) не может быть более устанавливаемой максимальной суммы кредита. 4. Максимальный размер Части-2 кредита (займа) рассчитывается исходя из размера средств федеральной/региональной субсидии и/или средств Материнского (семейного) капитала и процентов, начисленных за 180 (сто восемьдесят) дней пользования Частью-2 кредита (займа). Максимальный размер Части-1 кредита (займа) определяется в соответствии с максимальными суммами ипотечных кредитов (займов) по регионам РФ, рефинансируемых ОАО «АИЖК». Срок кредитования: Срок кредитования по Части - 1 кредита (займа) до 25 лет. Срок кредитования по Части - 2 кредита (займа) – 180 календарных дней. Процентная ставка по кредиту/займу: 10-10,5% в зависимости от соотношения К/З. Особенности учета региональных и федеральных субсидий 1. В случае, если Молодой ученый имеет право на получение региональной/федеральной субсидии, он должен подтвердить такое право, предоставив один из следующих документов: Сертификат участника программы ФЦП «Жилище» выданный отделениями Российской академией наук, подписанный должностным лицом академии наук с указанием размера субсидии; Выписку из протокола заседания совета по научной и научно-инновационной политике при администрации региона (либо иного органа, принимающего решение о выплате региональной субсидии) с указанием размера субсидии и периода, в течение которого субсидия может быть перечислена в счет погашения ипотечного кредита. 2. В случае предоставления подтверждающих документов размер субсидии может учитываться в качестве Части-2 кредита, и погашаться РПП в соответствии с п. 6 настоящего Паспорта. 3. Максимальный размер Части-2 кредита (займа) рассчитывается кредитором/заимодавцем в соответствии с п. 6 настоящего Паспорта.

Срок принятия решения

Срок рассмотрения заявки:
10

Обеспечение кредита

Поручительство:
Не требуется
Залог:
Требуется
Залог приобретаемого жилья.

Комиссии и дополнительные расходы

Комиссия за обслуживание:
Нет
Комиссия за выдачу кредита:
Нет

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения:
Можно погашать целиком и частями
Штраф за досрочное погашение:
Отсутствует
Другие ограничения на досрочное погашение:
Отсутствует

Страхование

Страхование жизни и здоровья:
Не требуется
Страхование объекта недвижимости:
Требуется
Тип платежей 1. По Части - 1 кредита (займа)– равные по размеру ежемесячные платежи, фиксированные в пределах календарного года. Растущие в течение срока погашения кредита. Продолжительность роста платежей дифференцирована в зависимости от возраста заемщика на момент выдачи кредита. Максимальный период роста ежемесячных платежей, а также индекс роста. 2. По Части - 2 кредита (займа) – единовременный платеж в течение 180 (ста восьмидесяти) дней со дня предоставления кредита (займа). Вид обеспечения 1. Залог приобретаемого жилья. 2. Страховое обеспечение ипотечной сделки.

Документы для подтверждения дохода

Справка 2-НДФЛ/3-НДФЛ/4-НДФЛ:
Обязательно

Другие предоставляемые документы

Паспорт:
Обязательно
Второй документ на выбор (ИНН, водительское удостоверение, пенсионное страховое свидетельство, военный билет, загранпаспорт):
Обязательно
Копия трудовой книжки:
Обязательно
Военный билет:
Обязательно

Минимальные требования к Заемщику

Гражданство РФ:
Требуется
Регистрация:
Постоянная в регионе обращения
Возраст:
от 21 до 35
Стаж на последнем месте работы:
Не менее 6-ти месяцев