Москваизменить

Ипотека Коммерческая недвижимость на первичном рынке Балтинвестбанк

Сумма кредита:
от 1 000 000 руб. до 8 000 000 руб.
Срок кредита:
от 1 года до 10 лет
Процентная ставка:
19%

Параметры ипотеки

Минимальный первоначальный взнос:
30 %
Предоставляется на строящееся жилье:
Квартира на первичном рынке
Схема расчета:
Аннуитетные платежи
Банк имеет право в одностороннем поорядке менять ставку:
нет
Максимальная сумма кредита: для Санкт-Петербурга / ЛО / Москвы / МО — 8 000 000 рублей, для других регионов — 4 000 000 рублей (но не более 70% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости);

Срок принятия решения

Срок рассмотрения заявки:
до 5 дней

Обеспечение кредита

Поручительство:
Не требуется
Залог:
Требуется
Залог приобретаемой недвижимости

Комиссии и дополнительные расходы

Комиссия за обслуживание:
Нет
Комиссия за выдачу кредита:
Нет

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения:
Можно погашать целиком и частями
Штраф за досрочное погашение:
Отсутствует
Другие ограничения на досрочное погашение:
Отсутствует

Страхование

Страхование жизни и здоровья:
Не требуется
Страхование объекта недвижимости:
Требуется
Заемщик обязан застраховать в страховой компании, аккредитованной Банком, за свой счет риски утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости после регистрации права собственности; Страхование жизни и потери трудоспособности заемщик осуществляет в добровольном порядке. В случае не оформления заемщиком договора страхования жизни и потери трудоспособности процентная ставка увеличивается на 1%; Страховые полисы оформляются на весь срок действия ипотечного кредита, выгодоприобретателем является ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК».

Документы для подтверждения дохода

Справка 2-НДФЛ/3-НДФЛ/4-НДФЛ:
На выбор
Справка по форме банка:
На выбор
По основному месту работы: - Форма 2-НДФЛ с места работы, содержащая доход за последние 6 месяцев и Справка по форме Банка (содержащие доход за последние 6 месяцев). По совместительству: - Форма 2-НДФЛ с места работы , содержащая доход за последние 6 месяцев или Справка по форме Банка (содержащие доход за последние 6 месяцев)

Другие предоставляемые документы

Паспорт:
Обязательно
Второй документ на выбор (ИНН, водительское удостоверение, пенсионное страховое свидетельство, военный билет, загранпаспорт):
Обязательно
Копия трудовой книжки:
Обязательно
Военный билет:
Обязательно
Для мужчин моложе 27 лет
1) Свидетельство о постановке на налоговый учет ( при наличии) ; 2) Свидетельство о браке /разводе ; 3) Справка из банка - кредитора о кредитной истории по действующим кредитам ( сумма кредита , наличие просрочек). 4) Свидетельства о собственности на недвижимость 5) Водительские права и техпаспорт на машину 6) Выписки со счетов и вкладов до востребования 7) При наличии погашенных судимостей – копии судебных решений , пояснение заемщика 8) При оказании государственного содействия : - Получение городской субсидии – справка из отдела учета о размере субсидии; -Жилищный сертификат для военнослужащих; - Иные документы по социальным программам Перечень документов, предоставляемых дополнительно заемщиком ,являющимся собственником бизнеса : 1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица . 2. Копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями; протокол/решение о создании. 3. Копия уведомления ( справки ) налогового органа о том , что данное юридическое лицо состоит на учете в налоговом органе ( с указанием идентификационного номера налогоплательщика – ИНН ), либо копия свидетельства налогового органа о постановке на налоговый учет . 4. Копия свидетельства налогового органа о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц , зарегистрированных до 01 июля 2002 года с присвоением основного государственного регистрационного номера. 5. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица . 6. Приказ о назначении на должность , заверенный работодателем .

Минимальные требования к Заемщику

Гражданство РФ:
Требуется
Регистрация:
Постоянная в регионе обращения
Возраст:
от 21 до 60
Стаж на последнем месте работы:
Не менее 6-ти месяцев
Требования к обеспечению (объекту коммерческой недвижимости): - находиться в регионе, одобренном Банком для кредитования; - являться нежилым, структурно-обособленным, встроенным в здание помещением, и быть предназначенным для коммерческого (офисного или торгового) использования; - общая площадь — не более 150 кв. м; - являться объектом капитального строения; - быть свободным от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т. ч. прав третьих лиц.