Москваизменить

Ипотека Для молодых учителей Мособлбанк

Сумма кредита:
от 300 000 руб. до 3 000 000 руб.
Срок кредита:
от 3 лет до 30 лет
Процентная ставка:
8.5%

Параметры ипотеки

Минимальный первоначальный взнос:
10 %
Предоставляется на готовое жилье:
Квартира на первичном рынке, Квартира на вторичном рынке, Индивидуальный дом, Земельный участок
Предоставляется на строящееся жилье:
Квартира на первичном рынке, Индивидуальный дом, Земельный участок
Схема расчета:
Аннуитетные платежи
Банк имеет право в одностороннем поорядке менять ставку:
нет
Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости Жилого помещения (Квартиры), из них: • не менее 10% от стоимости Жилого помещения (Квартиры) за счет собственных средств • не более 20% от суммы кредита за счет средств субсидии

Срок принятия решения

Срок рассмотрения заявки:
до 5 дней

Обеспечение кредита

Поручительство:
Не требуется
Залог:
Требуется
Залог приобретаемой недвижимости

Комиссии и дополнительные расходы

Комиссия за обслуживание:
Нет
Комиссия за выдачу кредита:
Нет

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения:
Можно погашать целиком и частями
Штраф за досрочное погашение:
Отсутствует
Другие ограничения на досрочное погашение:
Отсутствует

Страхование

Страхование жизни и здоровья:
Не требуется
Страхование объекта недвижимости:
Требуется
Обязательно: • оформление договора (полиса) страхования Жилого помещения от гибели и повреждения (имущественное страхование); • оформление договора (полиса) страхования ответственности Заемщика по Кредитному договору (ипотечное страхование) – если первоначальный взнос составляет менее 30% от стоимости Жилого помещения.

Документы для подтверждения дохода

Справка 2-НДФЛ/3-НДФЛ/4-НДФЛ:
Обязательно
Справка по форме банка:
На выбор

Другие предоставляемые документы

Паспорт:
Обязательно
Копия трудовой книжки:
Обязательно
Военный билет:
Обязательно
Для мужчин моложе 27 лет
Дополнительные документы: 1) Сертификат или иной документ, свидетельствующий о праве на получение субсидии в рамках обеспечения программы поддержки молодых учителей 2) Паспорт гражданина РФ (все страницы, включая незаполненные страницы) Копия* 3) Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования Двухсторонняя копия* 4) Свидетельство о постановке на налоговый учет Копия* 5) Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика (дата выдачи – не ранее, чем за 1 (один) месяц до даты предоставления в Банк): 5.1. Для наемных работников (по основному месту работы): - Трудовая книжка (все заполненные страницы) (для военнослужащих/сотрудников спецслужб – контракт и справка по установленной форме, содержащую сведения о занимаемой ими позиции и сроке прохождения службы) - Справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 (Шесть) месяцев Оригинал 5.2. Для наемных работников (по совместительству): - Трудовой договор (контракт) и приказ о приеме работника на работу - Справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 (Шесть) месяцев Оригинал 5.3. Для индивидуальных предпринимателей: - Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; - Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН); - Книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа. Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге; - Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; - Налоговая декларация по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, за последние 24 (Двадцать четыре) месяца с подтверждением налогового органа о получении; - Квитанции (платежные поручения) об уплате налогов за последние 24 (Двадцать четыре) месяца или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам; - Лицензия, патент, удостоверение адвоката (при наличии) и свидетельства на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации. Документы предоставляются при наличии 1) Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.) Копия* 2) Водительское удостоверение Копия* 3) Военный билет или иные документы, подтверждающие отношение к военной службе (для мужчин до 27 лет) 4) Свидетельство о браке и/или свидетельство о расторжении брака (в случае утери предоставляется справка из ЗАГСа) 5) Брачный контракт 6) Иные документы по запросу Банка

Минимальные требования к Заемщику

Гражданство РФ:
Требуется
Регистрация:
Постоянная в регионе обращения
Возраст:
от 18 до 65
Стаж на последнем месте работы:
Не менее 6-ти месяцев
1) Общее количество заемщиков – не более 2-х человек. 2) Все заемщики должны быть собственниками (залогодателями) приобретаемого Жилого помещения. 3) Одним из заемщиков должен являться молодой учитель государственного образовательного учреждения субъекта Российской Федерации или муниципального образовательного учреждения, реализующего образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, одновременно являющийся участником программы, принятой субъектом Российской Федерации, и имеющий право на получение субсидии: - Право на получение субсидии должно подтверждаться сертификатом или иным документом, свидетельствующим о праве на получение субсидии в рамках обеспечения программы поддержки молодых учителей в муниципальном образовании/субъекте Российской Федерации. - Списки участников программы формируются субъектом Российской Федерации из молодых учителей общеобразовательных учреждений на местах. - Критерии отбора молодых учителей для включения в список участников программы формируются субъектом Российской Федерации 4) Стаж на последнем месте работы - не менее 6 месяцев, общий стаж работы составляет - не менее 2-х лет. 5) Доходы, имеющие документарное подтверждение: - Доходы, полученные по основному месту работы и/или от работы по совместительству за последние 6 (Шесть) месяцев, подтвержденные справками по форме 2-НДФЛ; - Доходы пенсионеров, подтвержденные соответствующими документами, при условии срока получения указанных доходов не менее срока возврата ипотечного кредита; - Доходы, полученные от осуществления предпринимательской деятельности и от занятия самостоятельной профессиональной деятельностью (адвокаты, частные нотариусы, детективы и т.д.), подтвержденные налоговой декларацией за последние 24 (Двадцать четыре) месяца по форме, установленной для конкретного метода налогообложения и вида деятельности. 6) Если Заемщик, являющийся Залогодателем, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг(-а) должен(-на) выступать Созаемщиком и Залогодателем по Ипотечной сделке независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода ИСКЛЮЧЕНИЕ: наличие заключенного действующего брачного договора между супругами, устанавливающего раздельный режим собственности, а также кредитных обязательств в отношении приобретаемого за счет кредитных средств Жилого помещения. 7) Если в качестве Заемщика выступает: А) лицо мужского пола в возрасте до 27 (Двадцати семи) лет: - Наличие военного билета; - При отсутствии военного билета возможно участие в Кредитном договоре при обязательном привлечении дополнительного(-ых) Созаемщика(-ов), не подлежащего(-их) призыву на срочную военную службу, имеющего(-их) подтвержденный доход, при этом доходы лица, подлежащего призыву, не учитываются. Б) лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем: - обязательно привлечение дополнительного(-ых) Созаемщика(-ов), не являющего(-их)ся индивидуальным предпринимателем и имеющего(-их) подтвержденный доход. 8) Созаемщиками могут являться лица, не состоящие между собой в родственных связях.